Доходная недвижимость Аболишин Юрий

▶️▶️▶️ 💰 Сколько денег нужно откладывать с рождения ребенка, чтобы к 18 годам подарить ему квартиру? ✨✨✨ Обеспечить своих детей жильем — мечта многих родителей. Прикинул, сколько ежемесячно нужно откладывать, чтобы накопить на однушку за 18 лет. Что учитывал при расчетах: 🔘удорожание недвижимости на 7% ежегодно (я оптимист). 🔘все накопления увеличиваются на 10% годовых с ежемесячной капитализацией (предполагается, что деньги хранятся на вкладе, в ОФЗ, а не под подушкой). 🔘копим с нуля, первоначальных накоплений нет. ➖ Москва. Квартира 40 м² в 2026 стоит ₽14,5 млн. К 2043 году она подорожает до ~₽49 млн. Ежемесячно придется откладывать по ₽79 тыс. в месяц. При этом на протяжении 18 лет нужно находить способы инвестировать их под 10% годовых. ➖ Санкт-Петербург. Сейчас однушка стоит ~₽9,4 млн. В 2043 — ₽31,8 млн. Ежемесячно откладывать придется по ₽51,2 тыс. ➖ Новосибирск. Сейчас однушка стоит ₽6 млн, в 2043 — ₽20,3 млн. Ежемесячно откладывать придется по ₽32,7 тыс. ➖ Казань. Сейчас однушка стоит ₽7,5 млн, в 2043 — ₽25,3 млн. Ежемесячно откладывать придется по ₽40,8 тыс. ❓Как считаете: ребенку стоит дарить жилье или пусть сам копит? #недвижимость

▶️▶️▶️ 💸 Еду в отпуск. Отель или квартира посуточно — что выгоднее? 💥💥💥 В России летом 2026 средняя ставка краткосрочной аренды в туристических городах составляет ₽5,8 тыс. в сутки, а в гостиницах и отелях — ₽9,1 тыс., по данным Домклик. Выходит, снимать квартиру дешевле на 57%. За неделю отпуска в среднем можно сэкономить ~₽23,1 тыс. 🤔 Где самая большая разница? В курортных городах: ➖ Зеленоградск (Калининградская область). Отель дороже аренды в 2,4 раза: ₽15,6 тыс. против ₽6,5 тыс. ➖ Сочи. Разница в 2,3 раза: ₽14,3 тыс. против ₽6,2 тыс. ➖ Геленджик. Разница в 2,2 раза: ₽13 тыс. за сутки против ₽5,8 тыс. Показатели в других городах изучайте в таблице выше 👆 Проживание в отеле может быть комфортнее за счет ежедневного клининга, включенного питания и, например, бассейна. Но аренда позволяет также сэкономить на еде — зачастую в таких квартирах есть кухня, на которой можно самостоятельно готовить. А что вы предпочитаете на отдыхе? ❤️ Отель или гостиницу — не хочу ни о чем думать и уж тем более стоять за плитой! 👍🏻 Квартиру посуточно: сам себе хозяин, плюс это хорошо экономит бюджет. #недвижимость #аренда #отпуск #отдых

▶️▶️▶️ 🤑 Неочевидный способ сэкономить на электричестве 💥💥💥 Президент Владимир Путин подписал закон, который разрешает устанавливать солнечные батареи на крышах многоквартирных домов. ➖ Теперь жильцы могут провести общее собрание собственников по этому вопросу. Солнечные панели разрешат установить, если 2/3 проголосуют «за». ➖ Полученную электроэнергию можно направить на работу лифтов, освещение подъездов и придомовой территории, насосов водоснабжения, систем видеонаблюдения. В итоге расходы на общедомовые нужды снизятся на 10-30%. Из нюансов: 🟠Необходимо провести техническую экспертизу крыши (выдержит ли нагрузку), разработать проект и согласовать его с сетевой компанией. 🟠Нужно решить, кто будет обслуживать эти солнечные панели: чистить их, заменять, контролировать безопасность. 🟠Помимо солнечных батарей придется потратиться на дополнительное оборудование и установку всей конструкции. 💰 Экономика: это игра вдолгую — максимальной экономии смогут добиться жители южных регионов, где часто светит солнце. По подсчетам экспертов, среднее время окупаемости вложений — 7-9 лет. Как считаете, оно того стоит? #недвижимость